Grundstücksentwicklung, Bau
Auch Projekt bezogen sind rund um den Boden eine Vielzahl von Fragen zu beachten:
- Ist der Baugrund ausreichend und gleichmäßig gut tragfähig? Sind deswegen besondere Gründungsmaßnahmen erforderlich? Wenn ja, welche?
- Steht Grund- oder Schichtwasser im Höhenbereich des geplanten Gebäudes an? Welche Auswirkungen hat das auf die Baugrube und die notwendige Bauwerksabdichtung?
- Beeinflusst die Baugrube die Nachbargrundstücke oder Nachbarbauwerke? Welche Maßnahmen sind dann nötig?
Wenn Bestandsgebäude zu integrieren oder sanieren sind, können u. a. folgende Fragen wichtig werden:
- Sind Risseschäden auf Baugrund- oder Grundwasserbeeinflussung zurückzuführen? Sind Gebrauchstauglichkeit und Standsicherheit noch gegeben? Was ist die genaue Ursache für Risse und was kann dagegen
getan werden?
- Sind die vorhandenen Fundamente für zusätzliche Lasten ausreichend?
- Liegen Feuchteschäden vor? Sind die Feuchteschäden auf Grund-, Schicht- oder Oberflächenwasser zurückzuführen? Ist die vorhandene Abdichtung und/oder Dränage intakt? Wie können die Feuchteschäden
saniert werden?
Aktuelle Fragen können auch sein: Kann die Erdwärme für Heiz- und Kühlzwecke eingesetzt werden? Welche Maßnahmen sind dazu erforderlich und "rechnet" sich das?
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